Riforma della mediazione

IL D.LGS. 10 OTTOBRE 2022, N. 149 ENTRERÀ IN VIGORE, COMPLETAMENTE, IL 30 GIUGNO 2023, MA DI ALCUNE NE È STATA ANTICIPATA L’ENTRATA IN VIGORE AL 28 FEBBRAIO 2023. Le norme che hanno visto un anticipo nell’entrata in vigore sono: l’art. 8 bis, sulla mediazione in modalità telematica; l

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Mediazione civile: le principali novità in arrivo nel 2023

Il 30 giugno 2023 entreranno in vigore le modifiche relative alla mediazione civile. Le principali novità introdotte, dal d.lgs. 149/2022 al d.lgs. 28/2010, abbracciano il procedimento civile a partire dalla competenza territoriale fino alla procedura telematica. Per saperne di più consulta

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Le novità della riforma riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale in vigore dal 30 giugno 2023

LE NOVITÀ DELLA RIFORMA RIFORMA CARTABIA IN MATERIA DI MEDIAZIONE CONDOMINIALE I procedimenti di mediazione, riferiti a qualsiasi materia obbligatoria, hanno attualmente una durata media di 6 mesi. Fanno eccezione le mediazioni in materia di condominio (circa il 12%  dei procedimenti iscritti

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Le novità della riforma riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale in vigore dal 30 giugno 2023

I procedimenti di mediazione, riferiti a qualsiasi materia obbligatoria, hanno attualmente una durata media di 6 mesi. Fanno eccezione le mediazioni in materia di condominio (circa il 12%  dei procedimenti iscritti ogni anno) che hanno tempistiche più lunghe e con un esito positivo, circa il 26%,  molto inferiore rispetto alle altre materie (44% riportato in materia di patti di famiglia e del 41% riportato in materia di diritti reali).  Il motivo di tale lungaggine nei procedimenti in materia di condominio è stata individua dal legislatore nel fatto che l’amministratore di condominio è legittimato a partecipare al procedimento di mediazione solo quando autorizzato dalla maggioranza degli intervenuti all’assemblea condominiale, che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio (art. 71 quater disp. att. c.c.). Inoltre questa autorizzazione è necessaria anche per definire un eventuale accordo conciliativo con un inevitabile prolungarsi delle tempistiche. 
La riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale, prevede dal 30 giugno 2023, quanto segue:
"l’amministratore del condominio è legittimato ad attivare un procedimento di mediazione, ad aderirvi e a parteciparvi. il verbale contenente l’accordo di conciliazione o la proposta conciliativa del mediatore sono sottoposti all’approvazione dell’assemblea condominiale, la quale delibera entro il termine fissato nell’accordo o nella proposta con le maggioranze previste dall’articolo 1136 del codice civile. in caso di mancata approvazione entro tale termine la conciliazione si intende non conclusa”.
L’assemblea di condominio, nella nuova disciplina dunque, dovrà essere necessariamente convocata solo nella fase conclusiva della mediazione per deliberare se approvare o meno l’ipotesi di accordo raggiunto dall’amministratore in contradditorio con la controparte.