Le novità della riforma riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale in vigore dal 30 giugno 2023

Dati statistici Mediazione Gennaio-Marzo 2016

 Per quanto riguarda le statistiche sulla mediazione civile relative al primo trimestre 2016, pubblicate dal Ministero della Giustizia, si evidenzia che, nel trimestre Gennaio-Marzo 2016 sono state presentate 52.763 mediazioni, mantenendo praticamente inalterato il trend dell’ultimo trimestre

Dati Statistici Mediazione Civile Statistiche relative al periodo 1° Gennaio-31 Marzo 2015

In vigore dal 30/06/2014 il Processo Civile Telematico

Processo civile telematico, è arrivato il giorno più atteso  Dopo lunghi mesi di proposte, rinvii e altrettanti ripensamenti, finalmente da oggi inizia l’era degli strumenti digitali anche in aula. Eppure, le novità – che non riguarderanno gli uffici del giudice di pace

Le novità della riforma riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale in vigore dal 30 giugno 2023


LE NOVITÀ DELLA RIFORMA RIFORMA CARTABIA IN MATERIA DI MEDIAZIONE CONDOMINIALE

I procedimenti di mediazione, riferiti a qualsiasi materia obbligatoria, hanno attualmente una durata media di 6 mesi. Fanno eccezione le mediazioni in materia di condominio (circa il 12%  dei procedimenti iscritti ogni anno) che hanno tempistiche più lunghe e con un esito positivo, circa il 26%,  molto inferiore rispetto alle altre materie (44% riportato in materia di patti di famiglia e del 41% riportato in materia di diritti reali).  Il motivo di tale lungaggine nei procedimenti in materia di condominio è stata individua dal legislatore nel fatto che l’amministratore di condominio è legittimato a partecipare al procedimento di mediazione solo quando autorizzato dalla maggioranza degli intervenuti all’assemblea condominiale, che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio (art. 71 quater disp. att. c.c.). Inoltre questa autorizzazione è necessaria anche per definire un eventuale accordo conciliativo con un inevitabile prolungarsi delle tempistiche. 
La riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale, prevede dal 30 giugno 2023, quanto segue:

"l’amministratore del condominio è legittimato ad attivare un procedimento di mediazione, ad aderirvi e a parteciparvi. il verbale contenente l’accordo di conciliazione o la proposta conciliativa del mediatore sono sottoposti all’approvazione dell’assemblea condominiale, la quale delibera entro il termine fissato nell’accordo o nella proposta con le maggioranze previste dall’articolo 1136 del codice civile. in caso di mancata approvazione entro tale termine la conciliazione si intende non conclusa”.
L’assemblea di condominio, nella nuova disciplina dunque, dovrà essere necessariamente convocata solo nella fase conclusiva della mediazione per deliberare se approvare o meno l’ipotesi di accordo raggiunto dall’amministratore in contradditorio con la controparte.