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Le novità della riforma riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale in vigore dal 30 giugno 2023

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Corso Processo Telematico 07-08 Ottobre 2014

IL CORSO SI ARTICOLA IN DUE MODULI, CIASCUNO DEI QUALI RIGUARDA UN ASPETTO SPECIFICO DEL PROCESSO TELEMATICO INTEGRATO CON CRITERI GENERALI SULL'USO DEL COMPUTER E DIMOSTRAZIONI PRATICHE. VERRANNO FORNITE LE NOZIONI E LE INFORMAZIONI NECESSARIE ALL'UTILIZZO DELLE FUNZIONALITA' DEL PROCESSO CIVILE TELEMATICO
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Comunicato della Corte Costituzionale: prime impressioni

Commento di Piera Petti La Corte Costituzionale ha deciso per la illegittimità costituzionale, per eccesso di delega legislativa, del d.lgs. 4 marzo 2010, n. 28 nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione. Quindi non un giudizio sulla mediazione obbligatoria, ma
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Le novità della riforma riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale in vigore dal 30 giugno 2023


LE NOVITÀ DELLA RIFORMA RIFORMA CARTABIA IN MATERIA DI MEDIAZIONE CONDOMINIALE

I procedimenti di mediazione, riferiti a qualsiasi materia obbligatoria, hanno attualmente una durata media di 6 mesi. Fanno eccezione le mediazioni in materia di condominio (circa il 12%  dei procedimenti iscritti ogni anno) che hanno tempistiche più lunghe e con un esito positivo, circa il 26%,  molto inferiore rispetto alle altre materie (44% riportato in materia di patti di famiglia e del 41% riportato in materia di diritti reali).  Il motivo di tale lungaggine nei procedimenti in materia di condominio è stata individua dal legislatore nel fatto che l’amministratore di condominio è legittimato a partecipare al procedimento di mediazione solo quando autorizzato dalla maggioranza degli intervenuti all’assemblea condominiale, che rappresentino almeno la metà del valore dell’edificio (art. 71 quater disp. att. c.c.). Inoltre questa autorizzazione è necessaria anche per definire un eventuale accordo conciliativo con un inevitabile prolungarsi delle tempistiche. 
La riforma Cartabia in materia di mediazione condominiale, prevede dal 30 giugno 2023, quanto segue:
"l’amministratore del condominio è legittimato ad attivare un procedimento di mediazione, ad aderirvi e a parteciparvi. il verbale contenente l’accordo di conciliazione o la proposta conciliativa del mediatore sono sottoposti all’approvazione dell’assemblea condominiale, la quale delibera entro il termine fissato nell’accordo o nella proposta con le maggioranze previste dall’articolo 1136 del codice civile. in caso di mancata approvazione entro tale termine la conciliazione si intende non conclusa”.
L’assemblea di condominio, nella nuova disciplina dunque, dovrà essere necessariamente convocata solo nella fase conclusiva della mediazione per deliberare se approvare o meno l’ipotesi di accordo raggiunto dall’amministratore in contradditorio con la controparte.